Любой путь начинается с первого шага. Так и мы начали в далёком 2007 году с оказания небольшого количества строительных услуг. По меркам жизни прошло не так мало. Но до сих пор не было времени оглядываться. Тема строительства настолько обширна, что решив стать в ней профессионалом, ты должен каждый день учиться чему-то новому, вырастать из самого себя. И даже сейчас, по прошествии стольких лет, после успешной реализации сотен проектов, мы понимаем, насколько много у нас ещё впереди!
Однако, за эти годы мы твёрдо усвоили, что репутация не даётся просто так. И нам есть чем гордиться! Мы одинаково тщательно работаем с проектами самого разного уровня сложности, досконально знаем материалы и их поставщиков, контролируем качество работ на всех этапах, регулярно повышаем свою квалификацию и получаем благодарные отзывы!
Николай Александрович Новиков
Генеральный директор ООО «Регион Строй 40»
Помогаем получить льготную ипотеку
от СберБанка от 5% на срок до 30 лет.
Также вам доступны и другие ипотечные и финансовые программы
Наша компания предлагает всем клиентам комплекс качественных услуг по строительству, "под ключ" коттеджей, малоэтажных домов.
В перечень предоставляемых услуг входят:
- проектно-сметные работы;
- дизайнерские услуги (в сочетании с авторским надзором);
- подбор стройматериалов (с их доставкой);
- прокладка и монтаж инженерных сетей.
- благоустройство и создание ландшафта.
Более
лет на рынке
Более
построенных домов
У нас максимально удобные и прозрачные условия сотрудничества
- паспорт качества;
- сертификаты на оборудование и материалы;
- акт сдачи/приёмки выполненных работ;
- фиксированные в процессе строительства цены;
- 1 год комплексного бесплатного сервиса для построенных объектов.
- Привлекательность местности
- Плотность застройки района
- Наличие мусора на участке
- Наличие и количество деревьев, кустарников
- Присутствие коммуникаций рядом с участком (электричество, канализация, водопровод, газопровод);
- Качественные характеристики дорог;
- Отдаленность инфраструктуры района (школа, магазины, поликлиника, детский садик);
- Правовой статус земельного участка.
- Также следует узнать о планах властей относительно рассматриваемой местности и перспективах развития района, где расположен участок.
Данный этап необходим, для выявления «плавунов» или определения уклона поверхности земли, уровня грунтовых вод и т.д. От этого будет зависеть тип и размеры фундамента, необходимость его хорошей гидроизоляции и пр. Необходимо понимать, что от этого может зависеть долговечность дома, комфортность проживания в нём и даже безопасность его жильцов.
- Разрешение на строительство (постановление)
- Акт проведения обследования земельного участка
- Документ, подтверждающий соответствие плана расположения построек на участке требованиям санитарной и пожарной службы
- Строительный паспорт
- наличии (или даже создании) подъезда к участку,
- способе доставки материалов,
- наличии на участке воды и электричества.
- разметке участка в соответствии с проектной документацией
- выравнивание и разметку участка,
- копку траншей и перенос грунта,
- проведение трубопроводов для воды и канализационных стоков, установку септиков и т.д.,
- установку блоков фундамента или свай, а также гидроизоляционного слоя,
- создание фундамента.
Вместе со стенами как правило возводятся межкомнатные перегородки, устанавливаются балки, колонны, лестницы и т.д. Уже на данном этапе часто производят установку окон, входных и балконных дверей, вытяжных систем.
Нужно отметить, что фундамент и стены лучше успеть поставить до наступления холодов, так как минусовая температура может плохо сказаться на качестве застывшего бетона.
- Возведение крыши
- Укладка кровли
- Теплоизоляционные работы
- Установка внешней электрической проводки
- Оштукатуривание и покраска фасада
- Монтаж карнизных желобов и водосточных труб
- Отделка различных кромок
- Монтаж перегородок
- Заливка полов
- Подбивка потолков
- Установка по проектной документации внутри помещения газопровода, водопровода, отопительной системы, электрической проводки
- Монтаж внутренних дверей
- Отделка потолков и стен
- Укладка напольных покрытий
- Устанавка лестничных балясин
- Монтаж отопительных приборов, розеток, выключателей, сантехники, электроприборов
Важно, что дом сдаётся в эксплуатацию компанией-подрядчиком, у которой должны быть правоустанавливающие документы на новое здание. Кроме этого, недвижимость должна быть зарегистрирована в определенных государственных органах.
- Выравнивание участка
- Монтаж уличного освещения
- Установка беседок, укладка дорожек и площадок, посадка кустов, деревьев и прочие работы
- Обустройство мест для парковки
Не откладывайте выбор своего будующего дома, а занемайтесь этим с комфортом в домашней обстановке, ведь для просмотра нужно иметь под рукой только компьютер или мобильный телефон.
Мы заботимся о том, чтобы сделать ваш путь к загородной жизни простым и комфортным. Специалисты компании берут на себя всю работу, связанную с проектированием, подготовкой документов и возведением дома. Наша цель — построить именно такой дом, который нужен клиенту, и избавить вас от всех возможных забот в процессе.
При строительстве любого здания или сооружения невозможно обойтись без проекта. Он охватывает последовательность выполнения работ, перечень материалов и конструкций, необходимых для строительства, обоснование потребности в инженерном обеспечении. Помимо вышеперечисленного, проект содержит исполнительно-разрешительную документацию (ИРД), полученную от органов государственной власти, регулирующих и регламентирующих правила проектирования домов. Данная документация также дает право проектировать, строить и в последствии эксплуатировать дом.
Основные составляющие проекта строительства дома:
- генеральный план участка, на котором будет построен дом;
- архитектурная часть;
- конструктивная часть;
- инженерные сети;
- проект организации строительства (ПОС);
- сметная документация;
- свод действий по основам экологической безопасности при данном строительстве;
- исполнительно-разрешительная документация.
Этапы строительства дома:
- Перед началом строительство дома под ключ на участке строительства расчищается территория под фундамент. Строительство фундамента осуществляется с использованием наиболее приемлемых технологий. Основания могут быть свайными, ленточными, монолитными и комбинированными. Это обеспечивает оптимальную несущую способность;
- Когда фундамент готов, возводятся несущие стены и внутренние перегородки. Высокая степень автоматизации и компетентный персонал обеспечивают оптимальную скорость работ. По окончании возведения стен устраивается стропильная система и укладывается кровля;
- Далее приходит черед прокладки коммуникаций. Мы проведем центральное и автономное водоснабжение, канализацию, электрификацию, газ, подготовим место для баллонов и других типов топлива. Благодаря комплексной реализации поставленных задач, расположение коммуникаций будет известно заблаговременно;
- Последующие отделочные работы сопровождаются возможностью реализации широкого спектра задач. Внутри устанавливаются окна, двери, укладывается плитка и напольные покрытия, производится декоративная отделка стен;
- Снаружи проводятся фасадные работы.
Плюсы проживания в собственном доме:
- Благоприятная экологическая обстановка. Жизнь в пригороде оказывает положительное влияние на здоровье. Близость к природе всегда располагает к прогулкам и отдыху;
- Достаточно места. Собственный участок предоставляет возможность обзавестись баней, садом, цветником, гаражом, беседками, а также игровыми зонами для организации досуга взрослых и детей — всему, о чем вы так долго мечтали;
- Вклад в будущее. Строительство дома требует больше финансовых вложений, чем покупка квартиры. При условии качественной реализации проекта, подобная инвестиция будет иметь высокую ликвидность. Со временем, она перерастет в надежный капитал, превышающий первоначальные вложения;
- Дом под ключ это воплощение собственных желаний. Наша команда профессионалов поможет Вам реализовать большинство Ваших пожеланий в строительстве дома.
Фундамент для дома представляет собой основу всего здания, и именно его закладка на начальном этапе строительных работ формирует условия для долговечности и надежности строения.
Поэтому при планировке строительства любого здания необходимо ответственно подойти к выбору типа фундамента с учетом грунта местности, особенностей строения и времени года. Наши специалисты произведут оценку условий для строительных работ, поскольку к разным видам домов предъявляются соответствующие требования к глубине расположения фундамента, его разновидности, а также и к его прочности. С учетом местного грунта мы грамотно подберем вид бетонной смеси и произведем гидроизоляционные работы по защите основания строения.
Этапы строительства фундамента:
- Закрепление осей монолитного фундамента на местности.
- Подготовка грунта, размещение котлована, заполнение пазух.
- Устройство амортизационной «подушки» из песка и гравия.
- Установка арматурного каркаса.
- Размещение и демонтаж опалубочных систем.
- Бетонные работы (использование бетоносмесителей, миксера и прочей техники).
- Дополнительное использование специальной техники.
- Работы по гидроизоляции.
Виды фундамента:
- Монолитный фундамент
- Ленточный фундамент
- Свайный фундамент
- Плитный фундамент дома
Решив купить участок земли для строительства дома, не все понимают, с какими сложностями придется столкнуться. Большинство покупателей, как правило, обращают внимание на видовые характеристики земли, и не учитывают ряд факторов, которые будут оказывать влияние на дальнейшее качество жизни в доме.
Документы на участок:
Расположение, характеристики земли, цена на участок вас устраивают. Самое время проверить документы и начинать оформление сделки. На этом этапе мы рекомендуем обратить внимание на следующие моменты:
Границы участка:
Если границы не вынесены, требуется провести межевание, иначе впоследствии могут возникнуть конфликты с соседями о границах собственности.
Категория земли:
Строительство дома разрешено не на каждом участке. Например, жилой дом можно построить на землях поселений с разрешенным видом использования личного подсобного хозяйства и индивидуальное жилищное строительство. О различиях между ИЖС, ЛПХ и СНТ мы писали ранее в нашем блоге.
Надежность продавца:
У продавца должны быть правоустанавливающие документы на собственность. При покупке по доверенности нужно изучить ее срок и убедиться, что в ней указан именно продаваемый объект недвижимости. Если продавцом является юридическое лицо, документы также должны быть оформлены соответственно. Объект не должен иметь обременений, информация об этом указывается в выписке из ЕГРН.
Особенности сделки:
После проверки документов можно оформлять землю. Первый этап – подписание договора купли-продажи участка, в котором прописываются данные сторон, цена, порядок оплаты, указываются все данные объекта (площадь, адрес расположения, категория земли с разрешенным правом использования, кадастровый номер).
В Росреестр подаются следующие документы:
- паспорта всех сторон сделки;
- заявление;
- договор купли-продажи (в трех экземплярах);
- согласие супруга продавца (если собственность приобреталась в браке);
- правоустанавливающие документы на недвижимость;
- квитанция об уплате госпошлины;
- акт приема-передачи земли.
1- Оформление всех разрешений связанных со строительством дома
- Подводом к нему коммуникаций
- Заключение договор со сбытовыми компаниями
Межевание – наиболее часто заказываемая услуга кадастровых инженеров.ктурная часть;
Porotherm – это экологичный материал для строительства стен дома.
Керамические блоки Porotherm соответствуют требованиям стандарта EcoMaterial уровня Green. Это означает, что материал безопасен не только для человека, но и для окружающей среды.
Блоки Porotherm применяются для возведения:
- Внешних несущих стен без утепления;
- Внутренних несущих стен;
- Внутренних межкомнатных перегородок
Использование блоков Porotherm позволяет многократно ускорить процесс возведение стен, благодаря их крупному формату и небольшому весу. Один блок заменяет до 14 кирпичей в кладке!
За счет соединения «паз-гребень», блоки Porotherm идеально стыкуются друг с другом и не заполняются раствором в вертикальном шве, а значит, вам понадобится значительно меньше кладочного раствора!
Отличная геометрия блоков Porotherm даёт ощутимую экономию на штукатурке при выравнивании стен.
Пористая структура материала и пустотность блоков Porotherm, а также отсутствие мостиков холода в кладке, позволяют снизить потери тепла зданием. Зимой блоки максимально долго сохраняют тепло, а летом — прохладу
Высокое значение марки прочности блоков Porotherm М100 позволяет возводить дома до 10 этажей без дополнительного укрепления кладки
Стены из блоков Porotherm позволяют крепить на них что угодно. От картин и светильников до кухонной мебели, дверных и оконных рам и отопительных радиаторов.
Благодаря морозостойкости, дом, построенный из блоков Porotherm, будет служить и вам, и вашим детям многие годы
Отличная аккумулирующая способность и высокая паропроницаемость блоков Porotherm обеспечивают сбалансированную влажность воздуха в помещении, а также снижают риск появления плесени и грибков, вредных для здоровья.
Из-за низкой остаточной влажности блоки Porotherm не подвержены усадке, что позволяет приступать к отделочным работам сразу же после завершения строительства дома.
Уровень звукоизоляциии стены из керамических блоков Porotherm составляет более 55 децибелов. Этого достаточно, чтобы надежно защитить ваш дом от лишних звуков с улицы и внутри помещения: громких разговоров или шума от проходящей рядом дороги.
Дома из газоблоков может позволить себе почти каждый. Их стоимость значительно ниже стоимости домов из кирпича и монолитных строений. При этом срок эксплуатации газобетонных зданий составляет минимум 50 лет.
Наша компания предлагает отличные условия на дома из газобетона. И всего через 30-90 дней вы получите собственный дом, в котором останется только сделать косметический ремонт! Мы строим дома из газоблоков под ключ!
В процессе изготовления автоклавного газобетона происходит твердение его в автоклаве под воздействием температуры и высокого давления. Именно при таких условиях происходит формирование низкоосновных микроскопических кристаллов гидросиликата кальция, которые предают материалу прочности
То что блоки не тяжелые в ограждающих конструкциях означает, наличие меньшей нагрузки на основание и каркас объекта, а значит, как следствие, будут меньшими затраты как на материал, так и на фундамент, что повлечет за собой снижение общих затрат на строительство объекта.
Отличные теплоизоляционные свойства позволяют не использовать дополнительные теплоизоляционные материалы в конструкции стен. Кроме этого, зимой есть возможность сэкономить на отоплении.
Отличные звукоизоляционные свойства. Стены, которые выстроены из газобетона, способны обеспечить отличную звукоизоляцию.
Газобетон можно свободно пилить, шлифовать, сверлить, благодаря чему газоблокам можно придать разную форму. Их используют для стен, каминов, перекрытий, ступенек, заборов и других объектов.
Газоблоки имеют точные геометрические размеры, что дает возможность вести кладку на специальный клей для газобетона с толщиной шва до 3 мм.
Устойчив к морозам. Кроме этого, благодаря пористости материала, вода не может быстро проникнуть в материал.
Безопасен для здоровья. Производится из натурального сырья: извести, воды и песка.
На заводах, где изготавливают блоки, есть лаборатория, которая проводит контроль качества продукции.